Minst 10 procent enligt bolånetaket
Ett bolånetak på 90 procent innebär att minst 10 procent av bostadens pris behöver finansieras på annat sätt än med bolån. För en bostad som kostar 3 000 000 kronor motsvarar 10 procent 300 000 kronor och ett bolån på 90 procent motsvarar 2 700 000 kronor.
Banken kan kräva mer än 10 procent
Bolånetaket är en övre gräns för hur stor del som får finansieras med bolån. Det betyder inte att banken måste låna ut 90 procent. Kreditprövningen kan leda till ett lägre lånebelopp beroende på inkomst, skulder, ränteläge, hushållets kostnader och bankens egna kalkyler.
Kontantinsats och handpenning är olika saker
Handpenning är en betalning som ofta görs i samband med kontraktsskrivningen. Kontantinsatsen är den del av köpeskillingen som inte finansieras med bolån. Handpenningen kan räknas in i kontantinsatsen, men begreppen betyder inte samma sak.
Exempel vid olika bostadspriser
För en bostad på 2 000 000 kronor är 10 procent 200 000 kronor. Vid 4 000 000 kronor är motsvarande belopp 400 000 kronor. Vid 6 000 000 kronor blir det 600 000 kronor. Kalkylatorn gör samma beräkning för valfritt bostadspris.
Större kontantinsats ger lägre skuld
Du kan naturligtvis lägga in mer än minimibeloppet. Ett lägre lånebelopp minskar normalt räntekostnaden och kan ge en lägre månadskostnad. Det kan också ge mer marginal om räntan stiger.
Räkna hela boendekostnaden
Kontantinsatsen är bara en del av beslutet. Lägg även in ränta, amortering, avgift eller driftskostnader och en rimlig buffert. Ett bostadsköp som precis klarar bankens kalkyl kan bli ansträngt om räntan eller andra kostnader förändras.
Läs vår fördjupade guide om bolån och kontantinsats 2026 och jämför sedan månadskostnaden i lånekalkylatorn.